Ποιες είναι οι βασικές αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ για το 2026;
Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να λάβουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026. Η νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ επιβεβαιώνει ότι η φορολογία ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους μηχανισμούς εσόδων του κράτους.
Προθεσμίες και τρόποι πληρωμής
Η πληρωμή του φόρου θα μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου 2026. Η πρόσβαση στα εκκαθαριστικά θα γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ, διευκολύνοντας τη διαδικασία για τους ιδιοκτήτες.
Εκπτώσεις και απαλλαγές
Ορισμένες κατηγορίες ιδιοκτητών θα επωφεληθούν από σημαντικές εκπτώσεις στον φόρο. Συγκεκριμένα, προβλέπεται μείωση 10% για κατοικίες με αντικειμενική αξία άνω των 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένες για όλο το 2025. Επιπλέον, έκπτωση 20% ισχύει για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ που είχαν την ίδια ασφάλιση καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025.
Ιδιοκτήτες που κατοικούν μόνιμα σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός Αττικής δικαιούνται μείωση 50%. Επίσης, πλήρης απαλλαγή προβλέπεται για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά, ενώ απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ ισχύει και για ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.
Διπλός φόρος για τράπεζες και εταιρείες
Επιπλέον, διπλός φόρος θα κληθούν να πληρώσουν τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων για τα «κλειστά» ακίνητα, γεγονός που διαμορφώνει ένα διπλό φορολογικό τοπίο για την αγορά ακινήτων.
Τι μέλλει γενέσθαι;
Καθώς πλησιάζει η ημερομηνία πληρωμής, οι ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένουν με ενδιαφέρον τις λεπτομέρειες σχετικά με τις εκπτώσεις και τις διαδικασίες. Λεπτομέρειες παραμένουν αβεβαίες, καθώς οι αρχές δεν έχουν ακόμη δημοσιοποιήσει όλες τις σχετικές πληροφορίες.
