Σημαντικές αλλαγές στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ
Περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να λάβουν τα πρώτα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ την πρώτη εβδομάδα του Μαρτίου. Η διαδικασία εκκαθάρισης του φόρου βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη και τα νέα εκκαθαριστικά αναμένεται να αναρτηθούν στο myAADE πριν τα μέσα Μαρτίου. Η πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων αναμένεται να πληρώσει το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ με αυτό που κατέβαλε το 2025.
Δυνατότητες εξόφλησης και εκπτώσεις
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει εφάπαξ μέχρι το τέλος Μαρτίου ή σε 12 δόσεις. Η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου 2026. Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να φτάσει το 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ, με συνολικά 359.494 ιδιοκτήτες να έλαβαν έκπτωση για 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα πέρυσι.
Προβλέψεις για το μέλλον
Από το 2027 προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, με ανώτατη αξία 400.000 ευρώ. Η σημαντικότερη διαφοροποίηση αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς της χώρας. Πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμίσθωσαν τα «κλειστά» τους σπίτια.
Συνολική εικόνα του ΕΝΦΙΑ
Το συνολικό ύψος του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναμένεται να φτάσει τα 2,3 δισ. ευρώ. Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2023 αφορά 64.627 φορολογούμενους, ενώ για το 2024 αφορά 48.485 φορολογούμενους. Η διαδικασία αυτή είναι κρίσιμη για την οικονομική κατάσταση των ιδιοκτητών ακινήτων, καθώς οι επιβαρύνσεις από τον ΕΝΦΙΑ επηρεάζουν άμεσα την καθημερινότητά τους.
Αναμένοντας τις εξελίξεις
Details remain unconfirmed. Η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει τις τελευταίες διαδικασίες για περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτησίες, και οι ιδιοκτήτες αναμένουν με αγωνία τις λεπτομέρειες των εκκαθαριστικών. Η κατάσταση αυτή μπορεί να προκαλέσει αναταραχή στην αγορά ακινήτων, καθώς οι ιδιοκτήτες προγραμματίζουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις για το 2026.
